Портфель коммерческой
недвижимости на Курильских островах

о. Шикотан — единым лотом или частями: гостиничный, торговый и арендный бизнес с земельными участками
20 лет
без налога на прибыль, имущество, землю и транспорт для компаний, зарегистрированных на Курилах после 1 января 2022 года; страховые взносы 7,6% вместо ~30%1
+30% / +88,7%
рост турпотока на Дальний Восток в 2026 году: общий за январь–июнь2, иностранный за январь–май3
71 компания
работала в льготном режиме Курил в 2026 году, заявленные инвестиции — более 18 млрд ₽4
Смотреть лоты 10 лотов · 3 649 м² помещений

10 лотов, 3 649 м² помещений

Л1Гранд Маркет · продуктовый + промтоварный магазин + склады908,1 м²работает Л2Магазин «Смак» · продукты + кулинария + кофе-зона130,9 м²работает Л3Кафе «Край света» · кафе + мини-продуктовый магазин218,2 м²работает Л4Банк в аренде + собственный музей119,1 м²частично в аренде Л5Хостел «Империал-2» · 2 этажа, 8 номеров218,3 м²работает Л6Детское кафе «Радуга»78,5 м²работает Л7Магазин «Маркет Плюс» · продукты + алкоголь68,2 м²работает Л8Магазин «Строй-Маркет» · стройматериалы, автотовары, хозтовары194,4 м²работает Л9Гостинично-ресторанный комплекс · ресторан, гостиница, кухня, пекарня, сауна, склад1 355,3 м²работает Л10Жилой дом · 2 этажа, два земельных участка358,3 м²в аренде

Под каждым зданием — собственный земельный участок, входит в лот. Нажмите на строку, чтобы открыть карточку.

Лот 1

Гранд Маркет

работает К списку лотов
Гранд Маркет — фасад Гранд Маркет — фасад Продуктовый магазин — витрины с мясом и молочной продукцией Продуктовый магазин — снеки Продуктовый магазин — напитки и кондитерские изделия Продуктовый магазин — шоколад и сладости Зона кафе на вынос Промтоварный магазин — бытовая химия и электроника Промтоварный магазин — косметика, парфюмерия, аксессуары Промтоварный магазин — косметика и электроника Промтоварный магазин — бытовая химия и гигиена Промтоварный магазин — хозтовары и одежда Промтоварный магазин — посуда и кухонная утварь Промтоварный магазин — одежда Промтоварный магазин — обувь

Одно здание: продуктовый супермаркет (+ зона кофе на вынос) и промтоварный магазин (одежда, обувь, посуда, бытовая химия, косметика, электроника) со складами

Технико-экономические показатели
Год постройки2017
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000000:615
Площадь здания (по ЕГРН)952,3 м²
Площадь помещений (итого, по техплану)908,1 м²
Кадастровый номер участка65:25:0000000:832
Площадь участка1 079 м² (10,79 сот.)
Персонал12 чел.
Площадь по зонам · по техплану
Торговый зал — продукты247,1 м²
Торговый зал — промтовары241,8 м²
Складские помещения (13)275,0 м²
Прочие: подсобные, коридоры, тамбур, котельная, санузел144,2 м²
Оборудование
Внутри здания
Холодильные витрины с дверями11 шт.
Морозильные лари (горизонтальные)13 шт.
Торговые стеллажи97 м
Открытые холодильные витрины («горка»)5 шт.
Кофемашина1 шт.
Снаружи здания
Контейнеры-склады, всего10 шт.
— 20-фут., морозильные −18°C2 шт.
— 40-фут., морозильный −18°C1 шт.
— 40-фут., холодильный +5…+6°C1 шт.
— 40-фут., сухой (без охлаждения)3 шт.
— 20-фут., сухой (без охлаждения)2 шт.
— 10-фут., холодильный +5°C1 шт.
Документы
Технический план магазина PDF, 60 КБ · откроется в новой вкладке
Лот 2

Магазин «Смак»

работает К списку лотов
Магазин «Смак» — фасад Вход — вывеска «Смак» Торговый зал — касса и витрина кулинарии Торговый зал — общий вид Витрина овощей и фруктов Снеки и товары из Азии Соусы, консервация, масла Кофе, лапша быстрого приготовления, шоколад Сладости, соки и напитки Алкогольная продукция Витрина кулинарии — салаты, выпечка, торты Товары из Японии и Кореи, бытовая химия Косметика, гигиена, бытовая химия Кофе-зона — мини-кафе внутри магазина Магазин «Смак» — план помещения с размерами

Продуктовый магазин с широким ассортиментом (включая импорт из Японии и Кореи), витриной кулинарии и кофе-зоной внутри. Последний слайд: план помещения

Технико-экономические показатели
Кадастровый номер здания65:25:0000016:160
Площадь помещений (итого, по плану)130,9 м²
Специализацияпродуктовый магазин + кулинария + кофе-зона
Площадь по зонам · по плану
Продуктовый отдел (торговый зал)113,0 м²
Прочие помещения (3)17,9 м²
Оборудование (внутри здания)
Холодильные витрины с дверями6 шт.
Открытые холодильные витрины («горка»)3 шт.
Морозильные лари (горизонтальные)6 шт.
Холодильные витрины3 шт.
Витрина (комнатной температуры)1 шт.
Торговые стеллажи35 шт.
Деревянный стеллаж для хлеба1 шт.
Кофемашина1 шт.
Лот 3

Кафе «Край света»

работает К списку лотов
Зал кафе «Край света» — общий вид Зал кафе — диваны и неоновая вывеска Зал кафе — ещё один ракурс зала Зал кафе — стеллажи мини-маркета в общем пространстве Зал кафе — витрина с выпечкой и фастфудом Зал кафе — кофемашина и станция напитков Мини-маркет — сувениры с символикой Шикотана Мини-маркет — витрина напитков Мини-маркет — стеллаж со снеками и сладостями Мини-маркет — лапша быстрого приготовления и бакалея Мини-маркет — чай и кофе Кафе «Край света» — план этажа

Кафе (роллы, пицца, фастфуд, горячее, салаты, бар) в одном пространстве с мини-продуктовым магазином. Последний слайд: план этажа

Технико-экономические показатели
Год постройки2019
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000016:657
Площадь помещений (итого, по плану)218,2 м²
Персонал6 чел.
Форматкафе с баром и доставкой + мини-продуктовый магазин
Площадь по зонам · по плану
Торговый зал149,9 м²
Кухня и склад68,3 м²
Лот 4

Здание: банк в аренде + собственный музей

частично в аренде К списку лотов
Здание снаружи — общий вид с улицы Банк — тамбур с банкоматом Банк — операционный зал Музей — макет острова и входная зона Музей — интерактивный макет острова крупным планом Музей — стенды по истории острова Музей — стенды и витрина с артефактами Музей — памятная экспозиция и хронология событий острова Музей — витрина с архивными фотографиями Музей — зал «Смотри Шикотан» Музей — зона отдыха с сиденьями Музей — общий вид зала Здание — план этажа

Здание целиком принадлежит бизнесу и поделено на два помещения: левая половина сдана в аренду под отделение банка, правая — краеведческий музей, часть собственного бизнеса (не арендатор). Последний слайд: план этажа

Технико-экономические показатели
Год постройки2016
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000019:433
Площадь помещений (итого, по плану)119,1 м²
Персонал3 чел.
Площадь по зонам · по плану
Основной зал (банк и музей)99,2 м²
Прочие помещения (3)19,9 м²
Статусполовина в аренде (банк), половина используется бизнесом (музей)
Арендаторбанк
Лот 5

Хостел «Империал-2»

работает К списку лотов
Хостел «Империал-2» — фасад здания Хостел «Империал-2» — лестница между этажами Хостел «Империал-2» — номер Хостел «Империал-2» — санузел Хостел «Империал-2» — номер Хостел «Империал-2» — номер Хостел «Империал-2» — прихожая Хостел «Империал-2» — коридор Хостел «Империал-2» — общая зона Хостел «Империал-2» — коридор Хостел «Империал-2» — план эвакуации, 1 этаж Хостел «Империал-2» — план эвакуации, 2 этаж Хостел «Империал-2» — план 1 этажа Хостел «Империал-2» — план 2 этажа

2-этажное здание, компактные номера с общей кухонной зоной в коридоре (микроволновка, чайник, холодильник); официально оформлена как гостиница, фактически работает в формате хостела

Технико-экономические показатели
Год постройки2022
Этажность2
Кадастровый номер здания65:25:0000019:352
Площадь помещений (итого)218,3 м²
Кадастровый номер участка65:25:0000019:406
Площадь участка141 м²
Номерной фонд8 номеров
Вместимость16 мест
Персонал2 чел.
Лот 6

Детское кафе «Радуга»

работает К списку лотов
Детское кафе «Радуга» — фасад здания Детское кафе «Радуга» — зал с игровой зоной Детское кафе «Радуга» — зал, вид от окон Детское кафе «Радуга» — зал, общий вид Детское кафе «Радуга» — стойка и вход в игровую зону Детское кафе «Радуга» — план помещения с размерами

Тематическое детское кафе: зал с посадочными местами + встроенная игровая зона (двухъярусная деревянная конструкция с горкой и лабиринтом), стойка со снеками/напитками. Последний слайд: план помещения

Технико-экономические показатели
Год постройки2016
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000019:420
Площадь помещений (итого, по плану)78,5 м²
Персонал1 чел.
Площадь по зонам · по плану
Зал кафе67,9 м²
Прочие помещения (2)10,6 м²
Лот 7

Магазин «Маркет Плюс»

работает К списку лотов
Магазин «Маркет Плюс» — фасад здания Витрина алкогольной продукции Торговый зал — общий вид Торговый зал — морозильные лари и стеллажи Торговый зал — бакалея и лапша быстрого приготовления Торговый зал — зона «Мясо» и напитки Торговый зал — касса и стеллажи Магазин «Маркет Плюс» — план помещения с размерами

Продуктовый магазин с отдельной витриной алкогольной продукции. Последний слайд: план помещения

Технико-экономические показатели
Год постройки2004
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000008:247
Площадь помещений (итого, по плану)68,2 м²
Персонал1 чел.
Специализацияпродуктовый магазин + алкоголь
Площадь по зонам · по плану
Торговые залы (2)61,0 м²
Прочие помещения (3)7,2 м²
Лот 8

Магазин «Строй-Маркет»

работает К списку лотов
Магазин «Строй-Маркет» — фасад, вид сбоку Вход и вывеска «Строй-Маркет» Электротовары, лампы и крепёж Автотовары и инструменты Лакокрасочные товары, кисти и валики Сантехника — трубы и фитинги Товары для животных Рабочая одежда и обувь Хозтовары — шланги, крепёж, сумки Хозтовары — посуда и пластик Хозтовары — ковры и текстиль Спецодежда и бытовая химия Крепёж, сад-огород, товары для животных Автотовары — масла и антифризы Автозапчасти и инструменты Автозапчасти

Крупный магазин стройматериалов и автотоваров: крепёж, сантехника, лакокрасочные товары, электротовары, автозапчасти и масла, хозтовары, плюс отдельное складское помещение

Технико-экономические показатели
Год постройки2017
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000008:322
Площадь помещений (итого)194,4 м²
Кадастровый номер участка65:25:0000019:41
Площадь участка222 м²
Персонал1 чел.
Специализациястройматериалы + автотовары + хозтовары
Лот 9

Гостинично-ресторанный комплекс

работает К списку лотов
Общий вид здания снаружи Гостиница — холл Гостиница Холл ресторана — скамейки, отделка под мрамор Санузлы и выход Ресторан — зал с танцполом и барной стойкой Ресторан — общий вид зала Кухня — оборудование Пекарня Пекарня Сауна Сауна — предбанник Сауна — комната отдыха Сауна — комната отдыха Склад Склад Склад

Общий вид здания, далее по разделам: гостиница, ресторан (холл, санузлы, зал), кухня, пекарня, сауна, склад

Технико-экономические показатели
Год постройки2001
Этажность1
Кадастровый номер здания65:25:0000019:83
Площадь помещений (итого, по техплану)1 355,3 м²
Персонал8 чел.
Площадь по зонам
Склад656,7 м²
Ресторан246,1 м²
Пекарня и кухня239,5 м²
Гостиница115,2 м²
Сауна97,8 м²
Документы
Технический план, 2021 PDF, 58 КБ · откроется в новой вкладке
Лот 10

Жилой дом

в аренде К списку лотов
Жилой дом — фасад и входная группа Жилой дом — план 1 этажа Жилой дом — план 2 этажа

Двухэтажный жилой дом, сдаётся в аренду. В лот входят два земельных участка общей площадью 1 219 м². Последние два слайда: планы 1 и 2 этажей

Технико-экономические показатели
Год постройки2020
Этажность2
Кадастровый номер здания65:25:0000017:430
Площадь помещений (итого)358,3 м²
Кадастровый номер участка 165:25:0000017:465
Площадь участка 1555 м²
Кадастровый номер участка 265:25:0000017:466
Площадь участка 2664 м²
Статуссдаётся в аренду